아파트는 세대 현관문이 방화문으로 지정된 경우가 많아 일반 문과 다른 취급 기준이 적용됩니다.
공동주택 특유의 조건
세대 현관문뿐 아니라 중문, 발코니문도 각각 다른 구조와 관리 기준을 가집니다. 복도식 아파트는 공용 통로에서 작업이 이루어지는 경우가 많아 이웃 세대와의 소음·통행 문제를 고려해야 하고, 관리사무소와 사전 협의가 필요한 경우도 있습니다. 승강기를 이용한 자재 운반 시에는 보양 작업도 함께 진행합니다.
문 종류별 주요 증상
| 문 종류 | 주요 증상 |
|---|---|
| 세대 현관문 | 처짐, 잠금 불량, 바람 소리 |
| 방 중문 | 레일 이탈, 손잡이 헐거워짐 |
| 발코니문 | 롤러 마모, 크리센트 정렬 불량 |
해당 문이 방화문으로 지정된 경우, 자동폐쇄장치를 제거하거나 상시 개방 상태로 고정하는 조치는 진행하지 않습니다. 방화문은 문짝·문틀·힌지·자동폐쇄장치·실링이 하나의 성능 인정 단위로 평가되므로 인정 범위를 벗어나는 개조는 시공 대상이 아닙니다.
문 종류, 부속 규격, 문틀 및 벽체 상태에 따라 조치 방법과 작업 범위가 달라질 수 있으며, 실제 시공 범위는 현장 확인 후 결정됩니다.
현장 작업 순서
자주 묻는 질문
세대 현관문을 임의로 교체해도 되나요?
세대 현관문이 방화문으로 지정된 경우가 많아 임의 교체 전 관리사무소 확인이 필요합니다.
관리사무소에 사전 신고가 필요한가요?
공용부와 맞닿은 작업이거나 외관 변경이 있는 경우 관리규약에 따른 절차를 확인해야 합니다.
공용부와 전유부는 어떻게 구분하나요?
문 안쪽은 전유부, 복도 쪽 외관과 공용 통로는 공용부로 구분되는 경우가 일반적입니다.
소음 작업은 몇 시에 해야 하나요?
단지별 관리규약에 정해진 작업 가능 시간대를 따르는 것이 좋습니다.
승강기는 어떻게 보양하나요?
자재 운반 시 승강기 내부를 보양재로 감싸 이동 중 파손을 방지합니다.